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中科人口红利 助攻沙鹿、梧栖房市买气

admin 财经 2021-11-17 13 0

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受惠中科带来的人口红利,助攻区域房市买气强劲。

受惠中科带来的人口红利,助攻中科周边的龙井、沙鹿、梧栖、大雅区,房市买气强劲,尤其是人口增加越多、房价涨幅越大的沙鹿、梧栖区,吸引越来越多品牌建商抢进推案,销售频传捷报!

观察内政部实价登录房价与人口变化发现,台中沙鹿区的住宅大楼均价,5年来上涨了22.6%、人口增加了20.62%,远超过中科东侧的西屯区、大雅区;而梧栖区的住宅大楼均价与人口增加率,同样表现突出,分别是房价上涨18.95%、人口增加9.5%。

住商不动产七期加盟店经理黄盟翔分析,科技人年收入较一般白领阶层更优渥,加上科技人跨县市工作的比例高,三大科学园区人力流动的频率高,相对居住需求也提高,成为建商锁定的主要潜在购屋族群。

其中,品牌建商精锐建设首度进军海线地区迅速圈粉,今年第四季推出位在沙鹿站特区新案「精锐锦」,与沙鹿车站商圈为邻,各项生活机能齐全、发展成熟,为在地客购屋首选区域,更有西屯、南屯客户因精锐品牌力吸引而跨区询问购屋。

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「精锐锦」基地规模达1378坪,与周边校区绿地景观相连可达万坪绿覆,更享有公园、校园第一排第一景,为沙鹿、梧栖当地少见的大基地、高绿覆规格新案,产品规划均质38坪三房纯住家,每坪单价30至35万元,进场以来卖出好成绩。

另外,精锐建设新创子公司鸿豫建设,继沙鹿首案「鸿墅林」完销后,再度推出别墅新作「鸿艺墅」,基地位在屏西路近向上路,共规划16户住家与3户店面,地坪约22~33坪,建坪45~83坪,每户总价1688~3588万元。

长期经营沙鹿、潭子、大雅区的久樘开发,对科技族群的购屋需求相当了解。久樘开发销售总经理黄照旺指出,科技人购屋重视品质、数据、科学化,对建案各个细节都会事先做功课,甚至对市场动态掌握的一清二楚,如「久樘晶漾天鹅」从事科技产业的已购客,对于区域行情、土地涨幅都相当清楚,买房的考虑点只是楼层户别的选择。

「久樘晶漾天鹅」位在静宜商圈的北中街近英才路,属于沙鹿区发展核心,邻近台湾大道及规划中的捷运蓝线,周边校园林立,包括静宜大学、北势国中、沙鹿高工、沙鹿国小、竹林国小等,商圈繁荣,结合自住与收益价值,产品规划二至三房,每坪单价32至34万元,颇受科技人青睐。

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